你做到了。你将加入到从中国来美国大学学习的15万学生中。有些学生选择自己来，有些学生选择和家人一起来。然而每个人都怀有一样的期待，希望和对未来的不确定。对很多人来说，找到一个地方给家里去个电话是他们最关心的。你的生活总会伴随着很多变化，一个离学校近的住所会给学生和家长带来同样的安全感。

如果作为一个投资机会来看的话，你的时间和金钱将会有很大的附加收益。纽约是世界上最顶尖的房地产市场，她度过了经济最不景气的时期。在外国投资者眼中，大多数情况下，纽约是一个非常友好的城市。你也许会困惑，将从来哪里着手寻找房屋住所。下面是一些基本的思考点：

了解你的预算。纽约市有很多的生活住所可供选择，如果不把范围缩小的话，你用光所有时间也无法把他们都扫一遍。你应该预留作为外国投资者的额外法律费用和 “closing fees 过户费）”.

考虑住在哪里。纽约市有全世界最便捷的道路交通系统，几乎周围所有的地方都可以通过公共交通到达学校，即使你认为住在离学校近的地方是最佳选择。纽约市有五大城区和许多小的郊区可以供你选择。每个地方都有自己的特色和社区。因此，你很可能会花大量的时间去了解和发现最适合你自己和你孩子的住所。当你认定在所居住的地方很开心时，你可在最适当的时机，通过转卖房产，收获到最大的利润。

理解你的购买选项。基于长期以来极高的房价，曼哈顿的房屋主要是合作公寓和共有公寓。合作公寓像一个共同经营的企业，每个投资人持有其中发行的一定股份。由于合作公寓的董事会对他们财产施加各种限制，所以作为一个外国买家，你的选择将会被限制在共有公寓的房屋市场。

对于要思考的每件事情，找到一个能够理解你的需求，可以与你一起工作的房地产中介，来共同找到满足你所有要求的最理想的房产，这些是非常关键的。一个好的房屋中介将会在交易过程中展示他们的品质，力争在你购买房屋的每个过程，每个环节都做到最好。从看第一栋房子，到办完购房和入住的所有手续，以及后续过程中的各种各样的问题，他们都会一直陪伴你，帮助你。

By Kathy Huang
FENWICK KEATS Real Estate
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