Tag Archives: 曼哈顿
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2014-02-19 4:22 |
正在寻找纽约市这个寒冷的天气里都有哪些好玩的去处?如果你喜欢滑冰,或者你曾经想过要学滑冰,那么布莱恩公园的Winter Village也许是一个不错的选择! 布莱恩公园位于市中心的餐饮购物地带,在第40th和42nd street与第五和第六大街之间。每年冬天,公园都会向公众开放它的Bank of America Winter Village并提供丰富的活动。Winter Village的中心之处是一个170 x 100 英尺的溜冰场,提供滑冰的免费入场,出租高质量的溜冰鞋,还有滑冰表演和其他的特别活动。溜冰场的旁边是一家叫做“Celsius”的餐厅,在那里你可以在吃饭的同时享受到壮观的公园景观。 溜冰场在2013年11月1号到 2014年3月2号期间会从早上7点开到晚上10点。在滑冰蓬里面,柜子是可以免费使用的,锁子可以 用9元美金一个的价钱买到。包是可以在付费后寄存的。通常建议你最好是能带上自己的溜冰鞋,因为在那里租一双的话你要花15块钱。 如果你从来没有滑过冰但是想要学的话,单人或团体课,无论什么年龄层或者难度等级的,都是可以预约的。溜冰场的工作一般都很会帮助人,如果你在冰上摔倒的话,他们会很快帮助你并确保你没有大碍。 滑冰是我冬天最喜欢的活动之一。我强烈向你推荐,况且这项活动基本不需要什么成本!
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2013-09-10 7:32 |
这个周四IntroAmerica将迎来一周年纪念日,但是我却没法参加绝大部分的庆祝活动。此时我正坐在美国联邦南区法庭陪审团会议室里,看着其他陪审员聊天或者玩填字游戏。既然如此,我也趁机写写我最近中国行的财务报告,甚至可以补补觉!上周二,我的一个实习生问我什么是陪审员义务?这是一个很典型的美国概念:被控犯刑事或民事罪行的人应可选择由普通市民来"审判"。这一场景在他国无疑很少见的,甚至对美国年轻人来说也很"不寻常"。大部分国家都是政府指派法官(美国的一些法官也是由我们投票选举的),普通市民审判犯罪行为还是十分小众的。上周三当我被召集参加联邦大陪审团面试的时候,我十分担心自己被选中后就没有时间来照顾我的公司。作为陪审团的一员,你会花上每周两天,最长18个月的时间来协助联邦大陪审团决定是否有足够证据开庭。这对一个掌管国际业务的企业家来说基本与坐牢无异。1940年代,我的爷爷就是因为应征入伍而放弃了做生意,现在我害怕重蹈覆辙。整整一周我都辗转反侧,无法入眠。我给我的合作伙伴,助手,实习生还有同事发了好多邮件以安排接下来的工作事宜。为什么我要选择这周在我们网站发表这篇文章?身在美国意味着你有机会创业,也有义务陪审。任何事情都有可能甚至不可避免地发生在一家新公司上,过去一年我们已经经历了很多。当我回想一年前的场景,我们完全有可能会办不成这个公司或者推迟成立公司。相反,今天,坐在陪审团会议室里,我对公司的未来充满了自信。我们肯定会继续成长—-不,我们肯定会繁荣起来的,因为我们公司已经从只有我和一个合作伙伴发展成很多合作伙伴(遍布世界各地)和很多实习生…每个人对我们公司都有不同的期盼。不过大家都有一个共同的愿景,那就是提供信息,帮助他人,不断向前发展。在本公司一周纪念之时,我想感谢我们团队的朋友们—-也是我的工作家庭—- Jennifer, Sammy, Lloyd, Ida, Sondra, Jane, Hundred, Zhen, Amy, Kostas, Jun-wan, Andrew, Sherry, Yumi, Chris, Keith, Tina, Mike, Cynthia, Lipeng, Ying, Wenjing, Jamie, Peter, Samantha, Roxy, Shan, Susan, Christopher, Brittany, Jennifer, Jeff, Rosemarie, Ed, Jon, Viygan, Ray, Frank, Larry,Peter, Ting Barbara, Ronnie,Yenly。我想把每一个帮助过我们的人都写在这儿,可是那样要写上好几页。所以我只想告诉你们,以及我的整个团队,我从心底感激你们。对一个小公司来说,一周年是个大事情。我也期待未来我们的五周年,十周年,二十周年的庆典。感谢你们在本周加入我们,与我们共享这美好愿景。 Betty Wong IntroAmerica创始人及CEO 又及:Betty写完本篇博客之后,被选入一场刑事审判陪审,宣誓之后,通过面试环节(称为voirdire),之后在初审由一名或多名律师决定下离开陪审团。未来四年在美国不用履行任何服务法庭义务。
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2013-05-12 6:58 |
伟大的期望:对曼哈顿长期的观点展望 曼哈顿的住房销售和租赁市场在整个2012年至今已经持续呈现一种健康的活跃状态。 房屋租赁市场今年增长迅猛。现在租房需求很高,部分由于很多潜在的当地买主发现很难再通过融资的方式购买一个公寓。银行的借贷措施非常的严格,信用收紧。只有符合最高融资条件的买家才能够进行融资。 房屋公约的所有权销售市场也非常的活跃,特别是在新发展起来的地区。富裕的外国买家(如巴西,加拿大,中国,英国,韩国,俄罗斯)出于投资的多样化考虑、资产安全的考虑和美元的弱势,已经购买了很多房屋的所有权。其中15%到20%的所有权卖给了外国买家,并且大多数的销售都是现金购买。 外国人倾向于购买公寓的所有权而不是共同所有。由于通常共同所有有严格的租赁政策的限制,同时还不允许以股份制公司和有限责任公司的名义购买。 公寓的市场存量相比两年前已经下降了25%(个人所有和公司所有)。个人所有的存量下降了36%。如果这个趋势持续下去的话,租赁价格很有可能将上升。所有在2008年和2009年金融危机期间新建成的个人所有房屋都已经被卖完了。 价格最高的是新的个人房屋开发区,它们占所有住房销售15%的份额。根据Elliman在2012年第三季度的季度调查报告,曼哈顿的公司所有房屋和个人所有房屋销售,新开发的个人住宅的平均销售价格为2136881美元(由乔纳森·米勒提供)。平均每方英尺1422美元或者每平方米132美元,相比一年前已经上涨了15.5%。 在2012年的夏天或者在2013年到2014年之间,大约有27个新的个人住宅开发区将要进入曼哈顿的市场。这将提供不超过1000个公寓,相比起现在的对新的房屋的需求,这种供给的增长是不足够的。 在过去的十年中,住房销售市场在曼哈顿已经呈现了年复一年的增长(除了08年在金融危机期间市场下降)。Elliman对于曼哈顿的从2002到2011十年间的报告(由乔纳森米勒提供),显示了在2002年个人所有房屋和公司所有房屋的销售价格平均是617美元每平方英尺,或者是57平方米。而到了2011年的时候,平均价格变成了1087美元每平方英尺或者101美元每平方米。在2008年的时候,平均的销售价格为1251美元每平方英尺或者116美元每平方米。曼哈顿的平均销售价格仍然是比2008年最高的时候低了将近15%。极大的商机就在眼前。 这篇文章是Harry Chung和他的老婆及居住和生活在曼哈顿的商业伙伴Mary H. Latimer-chung写的。他们是曼哈顿的Prudential Douglas Elliman房屋销售中介人。 请点击网站下面的链接来看它们整个的背景和房地产方面的专业背景。 http://www.elliman.com/real-estate-agent/harry-chung/4555 http://www.elliman.com/real-estate-agent/mary-latimer-chung/1776
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