美国国会在1990年创立了EB-5移民投资项目，以此来吸引外来的资金，创造工作机会，刺激经济增长。1992年的时候，区域中心移民实验方案成立通过，使得区域中心得以成立，来刺激目标区域经济增长。这个移民实验方案最近的试验期将到2015年9月30日截止。有推测认为国会也许将会把这个实验方案变为永久项目，而不只是批准另一个新的试验期。

想要投资EB-5项目的话，投资者一来可以把钱直接投到一个合格的项目里，二来可以投资在一个被区域中心赞助的项目。通过区域中心来投资的主要好处是：除了投资款项直接创造的工作岗位，其间接创造的工作岗位也可以被计算进其总共创造的工作岗位里。这就大大的提高里很多项目可筹款数目，特别是那些涉及房地产开发和商业地产建设的项目。

至于需要投资的资本，是由项目所在地点决定的。如果投资的项目位于一个符合”目标就业地区”，那么最低的投资资本是500,000美金。（所谓目标就业地区，就是其失业率必须至少是全国平均失业率的1.5倍，或者该地区是一个人口少于20,000人的，处于一个非都市统计的区域）如果项目不处于一个目标就业区域，那么投资人须最低投资1,000,000美金。而以上提到的这两个情况所须投资资金还没包括帮助投资者管理他们的投资的管理费。

对EB-5项目的各项规定都是由”美国公民与移民局”(USCIS)决定以及实施的。USCIS的任务就是保证所有投资者符合EB-5项目的要求条件，并且投资款项创造了相应的工作机会。美国公民与移民局审核的一个关键因素是，检查该投资项目里的每一位投资者是否都创造了十个工作机会。如果移民局发现项目所产生的工作岗位不符合规定的要求，或者产生的工作岗位并不是由投资的资金产生的话，移民局将不会给投资者颁发美国的永久居民身份。

因此，投资者在评估一个项目的时候需要谨慎考虑几个关键的因素。投资者须全面了解项目可融资的各种方法，以及这个EB-5项目是如何整合整个融资方案的。比如现在有一个房地产开发项目在面前，投资者需要弄清楚EB-5项目的投资资金与商业融资和开发商资金的比例。也就是要弄清楚EB-5项目资金占总融资方案的百分比。

评估一个房地产开发项目同时需要对项目小组的经验和能力做一个全面的评估。投资人的投资成功与否是由项目是否成功完成决定的。而项目的成功又由很多因素影响。其中包括开发商专业地获得项目批准和让项目按时高质量完成。还有其他一些变动因素例如经济环境变化和可能提高的建设成本则是投资者需要考量的其他因素。

投资者同时需要通过和已有的或将来潜在的竞争项目做比较，来分析该项目的强项弱项。理解您所投资的行业，做和项目相关的财务预测和经济模型都会是投资没有公开交易的项目的安全保障。投资者应该审核项目相关的所有文件，对项目做一个独立的审查，以确保做一个正确的决定。