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2014-06-13 11:50 |
夏天就要来了,是时候收起沉重的毛衣和外套,穿上短裤和背心轻装上阵了。在这个时节,大胆艳丽的色彩回归,暗色调销声匿迹。尽管每月应纳入时装爱好者衣橱的最新潮流和风格都还在变化,时尚界的很多设计师已经拿出了自己为2014春/夏季准备的展品。 Dolce & Gabbana. Dolce & Gabbana Lace. Anna Sui和Dolce & Gabbana 只是其中两个著名的把大胆光鲜的颜色同碎花图案和可穿戴的艺术装饰搭配在一起的设计品牌。白领和金属片(在时尚界仍很流行)在全国各地的许多时装展中也有很普遍的运用。去年秋天蕾丝卷土重来,在BCBG和Free People等各服装品牌中随处可见。在上图中你可以看到如何将蕾丝连衣裙或连裤与精致小件或前卫的配饰进行搭配。每年,设计师都向世界展示他们的春夏展品,展品中的颜色和设计都标志着当季的最新趋势。今年,像Chanel和Elie Saab这样的一些设计公司设计的腮红色作品引领潮流。腮红色将是今年的时尚,可以和柔和的中性色调及金属配件相搭配。 Dolce & Gabbana同样在他们的设计中加以图形点缀,例如在下面的图片中你可以看到拥有新锐设计的中长礼服或凸显风格的女士衬衫。 百褶裙有长短款,是这一季必不可缺的单品。用腮红色用来作为百褶裙的主色,可以在Rag & Bone 和Urban Outfitters中略窥一二。 BCBG也设计了腮红色百褶裙。有些腮红百褶裙还混合了如黄色或白色的亮色斑点 。图中展示了这些裙子如何同白色或黑色上衣以及厚底凉鞋搭配。本季的另一个变化是把运动服元素加入日常装束。 Tommy Hilfiger 的展品就体现了这一变化,其展品展示在梅赛德斯 – 奔驰纽约时装周上—模特们穿着游泳服,短裤和运动鞋在加州海滩布局的秀场中昂首阔步。这个新创意非常成功。而同时,Zara和H&M也推出了球鞋,现代服装,和运动服的混搭。 Zara blush pleated skirt. Sportswear. 彩色宽松的外套是今年的春季必备。Zara独特的彩色外衣可以用作日常着装,也可以搭配柔和的白色礼服或深蓝色上衣和下装,因为深蓝色是当下的流行色 。可穿戴艺术设计今年也同样流行。像Celine一样的一些设计师捕捉到了这一流行趋势,并将其加入到了本季的展品中。在下图中你可以了解到如何将可穿戴的艺术小件,同黑色配饰和明亮的妆容搭配来完成一个时尚的整体效果。 Celine, wearable art design. 从腮红色百褶裙到图案单品,从运动服到现代优雅装,今年春夏展品定义了新的趋势和风格。Zara,Free People,BCBG,和H&M只是提供了位于时尚前沿的一些服饰商品,而一些知名设计公司如Tommy Hilfiger和Chanel则拥有真正引领时尚的单品。
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2014-06-06 11:31 |
中国买家占据了在曼哈顿房地产国外买家的大头。许多富裕的中国家庭投资于纽约房地产以对冲其现金储蓄,为他们的孩子读书建立住房基础。有超过80%的中国富人选择让子女接受西方教育,这些父母了解这些在纽约的房地产市场的个人及金融投资将在未来几年持续产生回报。比起许多亚洲城市,如上海、香港和新加坡,曼哈顿更加便宜,因此具有很大的潜力。 为孩子在曼哈顿购房极具优势和投资机会,家长可以听取以下建议以帮助他们购房: •花时间去研究,发现一支不错的团队。您将需要一个明白您需求的代理和一个能在整个购买过程中提供帮助,并且能够向您解释可能涉及到您的购买的外国投资者法律条款的律师。许多与国外买家打交道的房地产代理商与这些专攻相关方面法律的律师有合作。 •清楚您的预算并在在预算上保持灵活性。由于经济改善以及低库存的原因,2014年的房地产市场是卖方市场。许多高需求的公寓最终引发竞购战。这些倾向于国外买家,因为这些买家有雄厚的现金,并且卖家想迅速售出。同时,理解这种市场会获得溢价是很重要的。 •做足研究和功课。许多国外买家认为,他们到达纽约后,代理商会有庞大数量的公寓展示给他们。事实并非如此。由于库存不足,许多不错的公寓不留在市场上停留很长时间。和你的代理一起针对你的需求做研究,以及做好财务准备非常重要。到达纽约后,您可能只有有限几天的实地考察和决定时间。假设您已经找到了合适的团队,您现在可以让您的经纪人和律师帮您减轻曼哈顿楼盘收盘时带给你的焦虑和头疼。 •现金为王,但您不会是唯一的竞标者。在过去,大多数现金购房者多少有议价的能力。但是,时代在变化,特别是对于那些新生事物而言。由于缺乏库存,高需求以及10年或以上的多次免税,开发商根本就不会在价格上与你协商。 •了解您的优先次序。许多外国买家只是被新建楼盘所吸引,但大多数新楼盘是不在中心地带的。买家必须了解他们的需求,当机会出现时,抓住它,把握它。
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